【静岡】で不動産を取得したときにかかる税金について | 静岡市で家売却ならDECO DESIGN | ブログ

こんにちはデコデザインの松本です。今回は静岡で不動産を取得した場合にかかる税金について少しご紹介します。まずは不動産取得税が課税されます。不動産取得税とは、土地や家屋を購入したり、家屋を建築するなどして不動産を取得したときに、その取得者にかかる税金です。土地や家屋などの不動産を新たに取得した際に一度だけ課税される地方税（都道府県税）です。相続の場合を除き、購入、新築、贈与など取得の経緯によらず対象となります。税額は、土地や家屋の「評価額」に税率を掛けて算出されます。 不動産取得税は、一定の条件を満たす住宅や土地について軽減措置の対象となる場合があり、適用を受けるには、申告が必要となります。 住宅ローンを利用して不動産を取得し所得税額からの控除を受ける場合を除いて、確定申告は不要です。税額は、土地や家屋の評価額に相当する課税標準額に税率を掛けて算出されます。税率については標準税率は4％とされています。現在は2024年3月31日までに取得した土地と住宅用の家屋の場合は、3％に軽減されていますのでここも意識してみましょう。課税標準額は、土地や家屋の価値として国や自治体の基準によって評価された金額です。固定資産税でも同様の評価額が用いられるため、固定資産税評価額と呼ばれる場合もあります。なので実際に購入した額とは異なりますのでご注意ください。ケースによっては課税されない場合、軽減される場合があるのでまたご紹介します。

さて今日は静岡市で新築をマイホームを検討中のお客様との打ち合わせがありますのでとても楽しみです♪

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