築20年以上の家に外壁塗装は必要？その理由とタイミング | 静岡市で家売却ならDECO DESIGN | ブログ

本日は清水区のS様邸で外壁塗装の現地調査でした！

そもそも外壁塗装の目的ってなんでしょう？

外壁塗装は、ただ家をきれいにするだけのものではありません。以下の2つが主な目的です。

1.家を守る

外壁は、雨や紫外線、風などから家を守る「バリア」の役割を果たしています。ただし、築年数が経つと、塗装が劣化してひび割れや剥がれが発生。これを放置すると、雨水が壁内部に浸入し、家の構造材が腐ったり、シロアリが発生したりする原因になります。

2.美観の維持

色あせや汚れが目立つ外壁は、家の印象を大きく左右します。塗装を定期的に行うことで、美しさを保ちつつ資産価値を守ることができます。

築20年以上の家に外壁塗装が必要な理由

築20年以上の家では、以下のような劣化が見られることが多いです。

1. 塗膜の劣化

　塗装の耐用年数は一般的に10～15年程度と言われています。築20年以上ともなると、前回の塗装から相当な年月が経っている可能性が高いです。塗膜が劣化すると、防水機能が低下し、壁材へのダメージが進みます。

2. ひび割れ（クラック）

　壁に細かなひび割れができていませんか？これを放置すると、雨水が内部に浸入してカビや腐食を引き起こします。早めの補修が重要です。

3. カビや苔の発生

　外壁が汚れてくると、カビや苔が発生しやすくなります。見た目だけでなく、家の耐久性にも悪影響を及ぼすため、適切な塗装で予防しましょう。

外壁塗装のタイミングを見極めるポイント

以下のサインがあれば、そろそろ塗装を検討しましょう！

•壁を触ると白い粉（チョーキング現象）が手につく

•外壁や屋根にひび割れがある

       •カビや苔が目立つ

•前回の塗装から10年以上経過している

定期的な外壁塗装が家の寿命を延ばす大切なメンテナンスとなります。気になる箇所があれば、ぜひ一度プロにご相談ください。お客様のお家を丁寧に診断し、最適なプランをご提案しています！

お家に関するお悩みや疑問があれば、いつでもお気軽にご相談くださいね。

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