「大相続時代」到来！団塊ジュニア世代と中古住宅市場の変化 | 静岡市で家売却ならDECO DESIGN | ブログ

近年、不動産市場では「大相続時代」という言葉が注目されています。団塊ジュニア世代（1971～1974年生まれ）が親世代から不動産を相続するケースが増えており、それに伴い中古住宅の流通も活発になっています。

■ 既存住宅の流通比率は約42%に

日本ではこれまで新築住宅の供給が中心でしたが、最近では既存住宅（中古住宅）の流通比率が約42%まで上昇しています（※参考データ）。これは、相続による住宅の売却が増えていることや、新築価格の高騰が影響していると考えられます。

■ 資材価格の高騰で「コスパの良い中古物件」が人気に

近年、建築資材の価格が高騰し、新築住宅の建築コストが上昇しています。そのため、「予算内で理想の住まいを手に入れたい」 という方々の間で、コストパフォーマンスの高い中古住宅＋リノベーションという選択肢が注目されています。

■ 中古住宅を購入する際のポイント

1.建物の状態を確認

•構造や耐震性能、劣化状況をしっかりチェック。

•インスペクション（住宅診断）を活用するのもおすすめ。

2.リノベーションで自分好みにカスタマイズ

•間取り変更や断熱性能の向上など、新築同様の快適さを実現可能。

•デザイン性の高いリノベーションで個性的な住まいに。

3.補助金や税制優遇を活用

•住宅ローン控除やリフォーム補助金などを活用すれば、さらにお得に。

団塊ジュニア世代の相続が進み、中古住宅の流通が増えるなかで、資材価格の高騰を背景にリノベーション需要も高まっています。「新築にこだわらず、賢く住まいを手に入れる」 という考え方が広がりつつあります。

DECODESIGNでは、中古住宅購入＋リノベーションにワンストップで対応しております。静岡で物件探しならぜひお気軽にご相談ください！

☎️054-208-1129