静岡市で住宅を建てるなら｜令和7年8月の住宅ローン金利動向まとめ | 静岡市で家売却ならDECO DESIGN | ブログ

1. 静岡銀行の住宅ローン金利（2025年8月1日時点）

•変動金利（カスタムFLEX）：年0.900％（新規・借り換え共通）  

•固定10年：年2.150％（住宅新時代プラン） 

•固定20年：年2.800％

•固定35年：年3.000％ 

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2. 静岡県内の主な金融機関の金利目安（2025年8月時点） 

3. 全国的な金利水準と傾向（2025年8月現在） 

•変動金利：年0.30％〜0.70％

•ネット銀行（住信SBI、auじぶんなど）は約0.4％

•メガバンクは約0.5〜0.7％

•10年固定：年1.5〜2.2％（ソニー銀行1.947％、三菱UFJ約1.95％）

•フラット35（全期間固定型）：約1.87％（自己資金10％以上）   

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4. 金利タイプ別のメリット・注意点

✅ 変動金利

•初期の金利が非常に低く、総返済額を抑えやすい

•価格変動リスクあり｜将来的な利上げに注意  

✅ 固定金利（10年など）

•返済額が安定し、家計設計がしやすい

•その後の金利変化で再固定や見直しが必要

✅ フラット35／全期間固定

•完済まで金利が変動しないので安心

•団信込み・中長期の計画に最適

•金利はやや高く、借入条件が厳しいことも  

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5. 静岡市で住宅ローンを選ぶポイントまとめ

1.金利の低さ重視なら ⇒ ネット銀行（変動金利：約0.4％）がおすすめ。

2.相談・サポート重視なら ⇒ 静岡銀行や信用金庫のような対面型金融機関が安心。

3.家計の安定・ライフプラン重視なら ⇒ 固定金利やフラット35の全期間固定が安心。

4.団信保険内容の確認 ⇒ 静岡銀行などでは全疾病保障や夫婦連生など各種プランあり、金利上乗せに注意が必要（例：+0.3%〜0.4%）