【静岡市駿河区】不動産売却の成功事例と相場動向｜高く売るための3つのコツ

2025/10/30

不動産買取相続即現金化

静岡市で不動産を売却しようと考えている方にとって、「実際に売れた事例」や「地域の相場情報」はとても参考になります。今回は、静岡市駿河区での売却成功事例と、2025年現在の不動産相場を元に、より高く・スムーズに売るためのポイントをご紹介します。

---

✅ 静岡市駿河区の相場はどうなってる？

最新の公示地価（2025年）によると、静岡市駿河区の住宅地は坪単価平均約51万円。
なかでも人気エリアの「南町」や「中田」「有東」周辺では、60〜70万円/坪超えの実績もあり、立地や駅からの距離によって大きく異なります。

また、マンション売却では「3LDK・築20年以内・駅徒歩10分圏内」の物件が3,000万〜3,500万円前後で売れる傾向にあります。

---

✅ 売却成功事例（駿河区・一戸建て編）

ある40代夫婦が相続した一戸建て（築35年・土地50坪・駿河区中原）は、当初は老朽化と立地条件から売れ残る懸念がありました。しかし、DECO DESIGNの提案で軽微なリフォームを実施＋プロカメラマンによる写真掲載＋価格調整を行ったことで、
➡ 約2,400万円で成約（当初査定より＋300万円）！
売却までの期間も3ヶ月以内に抑えられ、非常に満足度の高い結果となりました。

---

✅ 高く売るための3つのコツ

① 正確な査定と価格戦略を立てる

静岡市では同じ駿河区内でもエリア・道路付け・用途地域によって価格差が大きいため、近隣成約事例と比較した価格設定が不可欠です。

② 見た目を整える「プチリフォーム」

築年数が経過している場合でも、壁紙・床の張替え、外観のクリーニングだけで印象と査定額が変わることがあります。
特にDECO DESIGNではリノベ提案が強みです。

③ 信頼できる不動産会社を選ぶ

仲介経験が豊富で、静岡の地域特性を理解している会社でなければ、売れる物件も売れ残ってしまうことがあります。DECO DESIGNは静岡市密着型で実績多数。初めてでも安心して相談できます。

---

✅ まとめ｜相場を知り、事例を活かすことが成功のカギ

不動産売却は、相場を理解し、正確な価格設定を行い、地域に合った戦略をとることで成功につながります。静岡市駿河区での売却を考えている方は、今回の事例とポイントを参考に、まずは相談から始めてみましょう。